Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 225
O Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 225 é um empreendimento residencial multifamiliar de alto padrão localizado na Rua Barão de Jaguaripe, 225, no bairro de Ipanema, Rio de Janeiro. Realizado pelo Opportunity e incorporado pelo Be.in.Rio Fundo de Investimento Imobiliário, o projeto apresenta 22 unidades exclusivas em bloco único, combinando o conceito de smart luxury com altíssima eficiência para locação por temporada.
Desenvolvido pelo escritório a+ arquitetura e com interiores das áreas comuns assinados pelo Rio Arquitetura, o edifício destaca-se pela proximidade com o Metrô Nossa Senhora da Paz, a Praia de Ipanema e o polo comercial da Rua Garcia d'Ávila e Visconde de Pirajá.
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Be.In.Rio Barão de Jaguaripe Ipanema
Para investidores e que analisam métricas imobiliárias na Zona Sul do Rio de Janeiro, o Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 225 consolida os seguintes detalhes especificações:
Localização Exata: Rua Barão de Jaguaripe, 225 – Ipanema, Rio de Janeiro - RJ.
Realização e Incorporação: Opportunity Imobiliário e Be.in.Rio Fundo de Investimento Imobiliário.
Assessoria Imobiliária: Brix Consultoria.
Arquitetura e Interiores: a+ arquitetura (Projeto Arquitetônico) e Rio Arquitetura (Interiores das Áreas Comuns).
Intervenção Artística: Painel autoral assinado pelo Coletivo Muda na fachada.
Área do Terreno: 168,00 m² | Área Construída: 1.561,66 m².
Volume de Unidades: Apenas 22 unidades em 1 bloco único (8 pavimentos residenciais tipo + rooftop de lazer).
Matriz Energética: Projeto 100% elétrico (sem tubulação de gás nas unidades), entregue com cooktop elétrico de 2 bocas e infraestrutura para ar-condicionado split, máquina de lavar/secar e fechadura eletrônica.
Métricas de Financiamento: Opção de financiamento direto com a incorporadora (Opportunity) à taxa de 8,5% ao ano + IPCA em até 240 meses.
❓ Perguntas Frequentes Be.in.Rio Barão de Jacaquaripe 225
O Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 225 aceita locação por temporada (Airbnb)?
Sim. O empreendimento residencial multifamiliar foi inteiramente projetado para atender à demanda de curta duração (short stay), dispondo de infraestrutura dedicada como maleiro, espaço delivery, minimercado e fechaduras eletrônicas nas unidades.
O prédio possui tubulação de gás?
Não. O projeto é 100% elétrico, aprovado pelos órgãos públicos sem ponto de gás. Todas as unidades são equipadas com bancada e cooktop elétrico de 2 bocas, aumentando a segurança e reduzindo custos de manutenção.
Qual é a localização do Be.in.Rio 225 em Ipanema?
O empreendimento fica na Rua Barão de Jaguaripe, 225, entre as ruas Garcia d'Ávila e Aníbal de Mendonça, a poucos passos da Estação de Metrô Nossa Senhora da Paz e da Praia de Ipanema.
Lançamento Ipanema Be.in.Rio
Por Que Investir no Be.in.Rio 225?
1. Solidez e Estrutura Financeira do Opportunity
Diferente de projetos de menor porte sem lastro bancário, o Be.in.Rio 225 conta com a segurança do Opportunity Imobiliário. A modalidade de pagamento oferece financiamento direto em até 240 meses com taxa de 8,5% a.a. + IPCA, garantindo previsibilidade e alavancagem para o investidor.
2. Eficiência Operacional para Airbnb e Short Stay
O edifício foi totalmente adaptado para a gestão moderna de anfitriões e plataformas de reserva online:
Facilidades no Térreo: Portaria com minimercado interno, espaço delivery para armazenamento de compras, maleiro exclusivo (para guardar malas de hóspedes antes do check-in ou após o check-out) e bicicletário com compressor de ar.
Automação e Praticidade: Unidades entregues com armários ou closet design, fechadura eletrônica e infraestrutura pronta para internet e TV.
Baixo Custo Condominial: Sustentabilidade ativa com placas fotovoltaicas na cobertura, iluminação em LED com sensores de presença e fachada revestida em textura e porcelanato.
3. Rooftop Espaço Be.in.Rio
A área de lazer suspensa oferece aos moradores e hóspedes uma infraestrutura de resort urbano:
Piscina aquecida na área comum
Lounge Bar e estar externo
Espaço Fitness interno equipado + área de treino ao ar livre
Wi-fi de alta velocidade integrado em todas as áreas sociais
Plantas Barão de Jaguaripe
O empreendimento oferece opções de Studios (33,46 m² a 48,14 m²) e Double Suites (69,89 m² e 70,05 m²), projetados para maximizar a taxa de ocupação diária.
| Pavimento | Unidades / Tipologia | Metragem Privativa | Diferencial de Planta |
|---|---|---|---|
| 1º ao 6º Pavimento Tipo (3 aptos por andar) |
Unidades 102 a 602 | 33,46 m² | Studio otimizado, menor ticket de entrada e altíssima liquidez. |
| Unidades 103 a 603 | 36,59 m² | Studio intermediário com excelente iluminação natural. | |
| Unidades 101 a 701 | 47,98 m² | Planta ampla com integração de ambientes e espaço para closet. | |
| 8º Pavimento Tipo | Unidade 801 | 48,14 m² | Unidade exclusiva com terraço descoberto na cobertura. |
| 7º e 8º Pavimento (Double Suites) | Unidade 702 (Double Suites) | 70,05 m² | Duas suítes independentes ideais para locação flexível. |
| Unidade 802 (Double Suites) | 69,89 m² | Double Suite premium acompanhada de terraço descoberto. |
Tabela de Pagamento Sugerida (Fluxo de Obra)
Ato / Entrada: 8,00%
Parcelas de Reajuste (Out/26 e Nov/26): 2,00% cada
23 Mensais (A partir de Dez/26): 8,40%
4 Intermediárias Semestrais (A partir de Mar/27): 7,00%
Parcela Única (Nov/28): 2,50%
Financiamento Direto Opportunity (Fev/29): 70,00% (em até 240 meses).
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